2025年11月底，银川住房公积金管理中心灵武分中心提前达成年度住房公积金贷款按揭转抵押工作目标，以精准施策筑牢资金安全防线，切实保障缴存群众合法权益。截至11月底，分中心累计办结按揭转抵押业务314笔，超额完成年度301笔既定任务，完成率达104.32%，按转抵率从年初92.55%跃升至99.71%，实现业务质效双提升。

此次任务推进中，分中心聚焦借款人死亡离异、司法纠纷、配合度低、还款压力大、开发商遗留问题及多套房办理等难点堵点，迅速成立专项催办小组，对业务分类梳理、逐笔攻坚。通过主动对接开发商、不动产、税务等部门，打通资料审核、流程衔接关键环节，大幅压缩办理时长；组织“按转抵业务攻坚专项培训会”，邀请委托银行（宁夏银行灵武支行）及开发商代表参与，通过案例剖析、技巧讲解提升业务人员专业素养。同时，优化服务流程，推行一站式管理、抵押物预约抽取制度及办结时限承诺，建立催办工作群实现问题实时沟通，落实常态化会议机制（初期每月至少2次，后期按需调整为1次），动态跟踪进展、精准破解难题，为群众提供高效便捷的服务保障。

该项工作的顺利完成，离不开中心党组的正确指引、核心业务处室的精准协调、律师团队的专业支持及委托银行的密切配合，为住房公积金管理领域风险防控与服务提质提供了实践参考。