为推进住房公积金按揭贷款办理抵押登记工作，落实住房公积金按揭贷款抵押物，防范住房公积金贷款风险，灵武分中心认真贯彻落实开发企业阶段性担保制度，突出“三要求”，形成有效管理机制。
一是对分中心工作人员严格要求。严格审核保证金划扣单与贷款信息一致，要求只有见到保证金划扣单才予以发放个人住房贷款。面对跨行代扣要与中心及时沟通，做好保证金划扣单递送划扣工作，及时归档。定期核对贷款合同与保证金是否一致，强化内部监督工作，杜绝不漏扣、不错扣的现象发生。
二是对代办银行严格要求。委托银行、保证金划扣银行和开发企业严格按照公积金中心业务流程要求建立阶段性担保制度台账，真实有效的记录个人按揭贷款转抵押登记的办理情况和保证金划扣情况，形成三方联合监督机制。
三是对阶段性担保制度解封严格要求。开发企业提供真实担保台账及名单；代办业务银行及内部职工严格审核，确认真实无误方可解封。
阶段性担保制度加快了个人贷款职工办理按揭转抵押工作，有效防范了贷款风险。
（此件公开发布）